stadtnah & naturverbunden

WOHNWERT WEILERSWIST

Raus aus der Stadt ist kein neuer Trend.

Mehr als je zuvor ziehen viele Menschen weg von der Hektik der Großstadt, weil sie ein ruhigeres Leben und die Nähe zur Natur bevorzugen. Weniger Verkehr, nachbarschaftliche Nähe, ein entschleunigtes Leben ...und bei Bedarf ist man schnell in einer der umliegenden Städte.

Der Speckgürtel von Köln ist schon längst kein Geheimtipp mehr, erfreut sich aber seit der Pandemie noch größerer Beliebtheit. Weilerswist ist einer der Orte rund um Köln, die eine perfekte Alternative zur Großstadt darstellen. Zwischen Köln und Bonn profitiert man hier zudem von der Nähe zu Euskirchen und Brühl.


Entdecken Sie Weilerswist für sich!

Die Infrastruktur von Weilerswist ist gut, der Bahnhof ist in fußläufiger Entfernung und die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A1 und A6 sind ein weiterer Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Es gibt vier Grundschulen, zudem eine Verbundschule und eine Gesamtschule. Die schnell erreichten umliegenden Orte bieten alle Angebote über den täglichen Bedarf hinaus: weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Kultur, Restaurant- und Shoppingangebote. Weilerswist punktet auch mit guter Lebensqualität - wer Erholung und Entspannung sucht, findet nicht nur im nahen Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

 

An der Heinrich-Rosen-Allee entsteht ein qualitatives Wohnquartier, welches unterschiedlichsten Lebens- und Wohnkonzepten Raum bietet. Sie wohnen in einer ruhigen Privatstraße in gut angebundener Lage. 

Wohnwert für Familien, Alt und Jung gleichermaßen! 

Ob Ihre Familie ein Eigenheim mit eigenem Garten beziehen möchte oder Sie eine moderne Wohnung bevorzugen - es stehen 13 klassische Reihenhäuser und 28 Eigentumswohnungen zur Verfügung. 

Das Besondere hier im Wohnquartier: Servicewohnen und Tagespflegeeinrichtung in unmittelbarer Nachbarschaft, die Bedürfnisse von Älteren finden hier Berücksichtigung. 

Der Erwerb einer altersgerechten Wohnung mit der Option, Betreuungsangebote zu buchen, bietet bereits heute die Sicherheit, auch im Alter im eigenen Zuhause wohnen zu können und in vertrauter Umgebung weiterhin sozial eingebunden zu sein. 

13 Reihenhäuser mit Grundrissen für modernen Lebensstil


  • Grundstücksflächen 250 
  • Wohnflächen zwischen 145 m² und  157 
  • Garage, Carport oder Außenstellplatz 
  • innenliegender Garten
  • Sonderwunschausstattung

Alle Grundstücke sind jeweils etwa 250 m² groß und jedes der klassischen Reihenhäuser ist in Massivbauweise errichtet. Die modernen Eigenheime verfügen über zwei Vollgeschosse & ein Staffelgeschoss. Attraktive Außenbereiche sorgen für Lebensqualität im Freien. 

Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch: Eine Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe dient als Entree. In den oberen Geschossen sind drei Schlafzimmer vorgesehen, weiterhin zwei komfortable Bäder und ein Hauswirtschaftsraum. Die geräumige Galerie im Staffelgeschoss als halbes Zimmer eignet sich optimal als offener Arbeits- oder Spielbereich. Hier auch eine große Dachterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Küche und der angrenzende geräumige Wohn-Essbereich dienen als Wohn-Mittelpunkt. Hier schließt jeweils ein innenliegender Garten an.


Um zeitgemäßen Energieanforderungen gerecht zu werden, sind die Häuser mit einer Photovoltaik-Anlage und einem Akkuspeicher ausgestattet und werden von einer Nahwärmestation mit Wärme versorgt.  


28 Eigentumswohnungen für unterschiedliche Wohnkonzepte

  • Wohnflächen zwischen 64 m² bis 122 m² 
  • Zwei - und Drei-Zimmerwohnungen
  • Balkone u/o Dachterrassen
  • barrierefrei & altersgerecht
  • Tiefgaragenstellplatz (optional)
  • schlüsselfertig 

Sie haben die Wahl zwischen Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit praktischen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen (Balkone, Loggien, Dachterrassen).

Schlüsselfertig: Die Ausstattung mit Boden- und Wandbelägen erfolgt je nach Bedarf und Wunsch (gemäß Preisvorgabe), sodass Sie Ihre Wohneinheit nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Optional kann zu jeder Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

 

Das Gebäude ist barrierefrei und entspricht allen Anforderungen an  eine Ausstattung, die das Leben im Alter erleichtert. 

 

Optional: Ein flexibles Serviceangebot für Senioren, das es älteren Bewohnern ermöglicht, ihre Selbständigkeit zu bewahren.  

Leistungen können bedarfsweise gebucht werden.



Die Lage

Heinrich - Rosen - Allee, 53919 Weilerswist

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